Piso en Colina

MADRIDEM VENDE EN EXCLUSIVA el piso en Arturo Soria que estabas buscando – Amplio, luminoso y en una zona excepcional

Haz de este piso tu nuevo hogar en una de las zonas más deseadas de Madrid. Con una distribución óptima, acabados cuidados y todas las comodidades que buscas, esta vivienda está preparada para sorprenderte.

✨ Características principales:

Superficie construida: 92 m², con 77 m² útiles según catastro, 84 m2 según Registro.
2 habitaciones, ideales para familias o quienes buscan espacio adicional.
2 baños completos, uno de ellos en suite.
Salón-comedor amplio y luminoso, con ventanas que inundan el espacio de luz natural.
Cocina funcional y bien equipada, con espacio suficiente para almacenamiento.
Plaza de garaje con 34,46 m², más grande que el estándar.
Trastero para almacenaje extraordinario.
Urbanización privada con piscina comunitaria y portero físico.
Gastos de comunidad: 380€
IBI: 610 € (vivienda) + 77 € (garaje)

� Detalles adicionales que marcan la diferencia:

Calefacción individual y aire acondicionado en toda la vivienda, garantizando tu confort durante todo el año.
Ascensor, para un acceso cómodo y práctico.
Primera planta, ideal para quienes buscan accesibilidad.
Muy luminoso, con grandes ventanales y vistas despejadas.

� Ubicación excepcional:
En el corazón de Ciudad Lineal, este piso está rodeado de zonas comerciales como el Palacio de Hielo y el Arturo Soria Plaza, colegios de prestigio, restaurantes y transporte público (líneas de metro y autobuses en la puerta y a 2 minutos andando).
Acceso rápido a M-30 y aeropuerto.

� Por qué este piso es único:

Ubicación estratégica: Ciudad Lineal es una de las áreas más demandadas en Madrid por su cercanía al centro, periferia, aeropuerto.
Comodidades premium: Garaje, piscina y portero físico, características que hacen la vida más fácil y cómoda.
Espacios amplios y funcionales: 2 baños completos y una plaza de garaje amplia son un plus difícil de encontrar en esta zona.

� Atención personalizada:
¿Eres cliente internacional? Hablamos francés e inglés y ofrecemos tanto visitas virtuales como presenciales para tu comodidad.

No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo y comienza a imaginar tu vida en este maravilloso hogar en Arturo Soria, llámanos o mándanos un whatsapp al número del anuncio.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 92m²

Garaje en Calle de Tribaldos, Canillas

Madridem vende en exclusiva en el barrio de canillas, distrito de Hortaleza, plaza de coche pequeño y moto, o varias motos.

Descripción de plaza:
- amplia entrada
-plaza en L
- puertas de entrada motorizadas/automáticas
- Plaza situada al lado de la puerta de entrada
-Garaje bien iluminado
- Espacio para un coche pequeño y una moto
- Espacio para varias motos

Oportunidad de inversión: Es una plaza que se alquila con facilidad. Actualmente la plaza está alquilada.
Cercanía al metro línea 4 y línea Mar de cristal (4 y 8). A 5 minutos andando de Mar de Cristal.

Gastos de comunidad: trimestrales: 172,52euros
IBI: 64,91euros

Se va a volver a hacer el suelo del garaje para mayor comodidad. La derrama ha sido pagada por los propietarios actuales.

¡Ven a visitarla! Presencial o virtual. Llama o manda un whatsapp al número de teléfono de nuestra empresa.

Piso en Calle de Cea Bermúdez, Arapiles

Inversión Única en Chamberí: Piso con Alta Rentabilidad en Alquiler por Habitaciones
Precio: 630.000 € (honorarios de agencia no incluidos)

¿Buscas una inversión segura con excelente rentabilidad? Esta propiedad en Chamberí, junto a los Teatros del Canal, es la oportunidad que estabas esperando. Ideal para generar ingresos de entre 3.000 y 3.500 €/mes en alquiler por habitaciones o como espacio profesional para oficinas y despachos.

Características principales:
Ubicación privilegiada: en una zona residencial de alta demanda dentro de una exclusiva urbanización privada.
Distribución óptima:
5 habitaciones
2 baños
Amplio salón y cocina completamente equipada (lavadora, secadora, 2 frigoríficos, lavavajillas, horno y microondas).
Servicios en la urbanización:
Gimnasio y piscina cubierta disponibles (opcional).
Colegio, iglesia y pequeñas tiendas.
Tranquilidad absoluta, con el encanto de una pequeña aldea en el centro de Madrid.
Seguridad: cámaras de vigilancia, acceso controlado con llave por la noche, y garita con vigilantes en turnos triples.
Accesibilidad: planta baja, sin desniveles, con posibilidad de adaptar el interior para personas con movilidad reducida.
Detalles adicionales:
Gastos:
IBI: 600 €/año.
Comunidad: 76 €/mes.
ITE: 1.000 € (pendiente).
Calefacción individual.
Plaza de garaje opcional a precio reducido para vecinos.

Potencial como inversión:
Alta rentabilidad en alquiler por habitaciones, con una demanda constante debido a su proximidad a universidades y servicios.
Historial demostrable: negocio funcionando desde hace 15 años, con ingresos documentados en declaraciones de renta.
Versatilidad: ideal también como espacio para despachos profesionales (abogados, psicólogos, gestorías, etc.).
Entorno excepcional:
La propiedad está rodeada de servicios de calidad:

Restaurantes, farmacias 24 horas, hospitales, bancos y cines, todo en la misma calle.
Metro Canal (líneas 2 y 7) en la puerta.

El entorno de los Teatros del Canal, situados en la intersección de las calles Cea Bermúdez y Bravo Murillo en el barrio de Chamberí, es una de las zonas más atractivas y dinámicas de Madrid. Este enclave combina una rica oferta cultural, excelentes conexiones de transporte y una amplia gama de servicios que lo convierten en un lugar privilegiado para residir.

Oferta cultural:
Teatros del Canal
Sala Canal de Isabel II
Espacios verdes y recreativos:
Parque de Santander
Canal de Isabel II
Gastronomía y ocio:
Restaurantes y bares: La zona alberga una variada oferta gastronómica, con numerosos restaurantes, cafeterías y bares que ofrecen desde cocina tradicional española hasta propuestas internacionales.
Calle Ponzano: A pocos minutos a pie, es conocida por su animada vida nocturna y su amplia oferta de locales de tapas y restaurantes de moda.
Servicios y comodidades:
Comercios y tiendas: El área cuenta con supermercados, tiendas de barrio y mercados tradicionales que facilitan las compras diarias.
Centros educativos y de salud: En las proximidades se encuentran colegios, institutos y centros de salud, garantizando una cobertura completa de servicios esenciales.

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Descubre el potencial de esta propiedad y hazla tuya! ¡Ven a visitarlo, te gustará! Presencial o virtual.
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• 5 Dorm
• 2 Baños
• 107m²

Local en Calle de Espartinas, Goya

MADRIDEM VENDE EN EXCLUSIVA Y EN RENTABILIDAD local a pie de calle ideal para oficinas o restaurante o cualquier otro negocio, en dos niveles, en el corazón del Barrio de Salamanca. NO ES TRASPASO.

Local situado en una calle tranquila cerca de las calles Goya, Príncipe de Vergara, Alcalá y el Parque del Retiro. Zona Prime del Barrio de Salamanca, donde se aúnan viviendas residenciales, oficinas, comercios y negocios de restauración. ¡Perfecta inversión!

Es ideal para tu negocio y oficinas, porque es amplio y tiene muchas posibilidades para cualquier actividad comercial. Tiene licencia de actividad de Bar-Restaurante.

El local mide 143 m2, según catastro: 74 m2 en la planta de calle y 49 m2 en el sótano, 20 m2 de zonas comunes. Tiene salida de humos, cocina equipada. Los techos son altos, hay aire acondicionado y está dividido en dos plantas: planta de calle con espacio diáfano, almacén o cuarto de basuras; y planta sótano: con 2 baños reformados, trastero y almacén de gran capacidad.

RENTABILIDAD BRUTA ASEGURADA DEL 4,34% actual.

Las comunicaciones son excepcionales, en pleno corazón de Salamanca, en el centro de Madrid, a dos pasos de 3 estaciones de metro: Príncipe de Vergara (L-2 y 9), Goya (L-2 y 4) y Velázquez (L-4) y muchas líneas de autobús. Muy cerca de los grandes almacenes de El Corte Inglés. Varios parkings en la zona. Se puede ir andando al Parque del Retiro y a la Puerta de Alcalá y las tiendas de Serrano.

¡Ven a ver este local: te sorprenderá y te gustará! Puedes visitarlo presencial o virtual. Llama o manda un whatsapp al anuncio.

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• 143m²

Piso en Calle de Fuencarral, Chueca-Justicia

MADRIDEM vende en exclusiva este magnífico piso situado en una de las calles más emblemáticas del centro de Madrid, en pleno barrio de Justicia/Tribunal.

¿Buscas invertir en el centro de Madrid? ¿Quieres recuperar el alquiler de esta vivienda y conseguir una alta rentabilidad? Este bonito piso es muy luminoso, interior, así que muy tranquilo. Mide 67 m2 en total y está en el último piso del edificio, dando a un patio interior con mucha luz. Está reformado y consta de un hall de entrada, dos dormitorios, dos cuartos de baños, salón-comedor y cocina totalmente equipada, que podría unirse al salón para hacer un espacio más grande y abierto.

El primer dormitorio tiene uno de los cuartos de baño en suite con ducha y un altillo para poder guardar maletas u enseres de poco uso. El segundo dormitorio tiene un gran vestidor. El otro cuarto de baño completo tiene bañera y está al lado de la cocina. Por último, el salón-comedor es muy luminoso dando a un patio interior muy tranquilo y al estar en la última planta tiene mucha luz. La calefacción y el agua caliente son individuales por gas natural. Aire acondicionado en el salón.

La vivienda se encuentra en uno de los barrios, Justicia, más monumentales y distinguidos de Madrid ubicado en pleno distrito centro de la capital. Este barrio nació en el siglo XVI y ha ido creciendo hasta convertirse en uno de los más elegantes y demandados de la ciudad. Por su buena situación, amplia oferta comercial, de entretenimiento y restauración se ha convertido en lugar muy acogedor e ideal para vivir.

En los aledaños, el barrio de Malasaña es uno de los preferidos por los visitantes extranjeros, porque está lleno de cafés, restaurantes y en su día fue el centro de toda la Movida Madrileña. Hoy todavía hay clubs nocturnos con buena música. Hacia Gran Vía, la calle Fuencarral se vuelve peatonal y es el paraíso del shopping, con múltiples tiendas de marca. Muy cerca de Chueca, es el lugar perfecto para invertir y vivir en la capital española.

Por su proximidad al metro la convierte en una zona perfecta para desplazarse a cualquier rincón de la ciudad. Las estaciones son Tribunal (línea 1 y 10) y Bilbao (línea 4). Tiene varias líneas de autobuses y el tren de cercanías en Recoletos, permite estar muy bien comunicado.

Gastos de comunidad: 279,72 €/mes IBI 2022: 402,95 €

Los inquilinos actuales pagan una renta mensual de 973,75 € y tienen contrato hasta enero de 2026. Rentabilidad estimada: 4,2 %

*No cobramos honorarios al comprador*

¡Ven a visitarlo, te gustará! Presencial o virtual. Llama o manda un whatsapp al número de teléfono del anuncio.

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• 2 Dorm
• 2 Baños
• 87m²

Casa/Chalet independiente en Ronda de la Avutarda, Conde Orgaz-Piovera

Casa independiente, ideal familia, con piscina y jardín privado, garaje y porche cubierto, 780 m2 de vivienda en un solar de 1.560 m2, 5 habitaciones, 5 baños

MADRIDEM vende esta espectacular casa independiente en el Parque Conde de Orgaz, con piscina y jardín privados, garaje, con 780 m2 construidos, garaje dde 108 m2 y jardín de 510 m2. Ideal para tu familia, con 5 habitaciones, 5 baños y 1 aseo, calefacción individual y aire acondicionado.

¿Buscas un nuevo hogar? Este chalet individual es perfecto, por estar en una de las zonas más solicitadas de Madrid, en el distrito de Hortaleza, en la exclusiva urbanización de El Parque Conde de Orgaz, cerca de Arturo Soria y el Palacio del Hielo, conocido por su calma y calidad de vida, con un vecindario tranquilo y con comercios a pocos minutos. Además, esta casa está en el corazón de la zona y se caracteriza por no tener trasiego de colegios, ni embajadas. El aeropuerto está a diez minutos en coche. Tiene muchas posibilidades de reforma para reconstruirla al gusto de cada uno, pero tiene una alta calidad de construcción en origen.

La casa es muy práctica, porque está construida en dos plantas. La vida familiar se puede hacer en la planta de calle. Mide en total 318 m2 y cuenta con recibidor, despacho con chimenea y acceso a la terraza cubierta, salón, comedor y cocina con zona de office, habitación de servicio y baño, y aseo de cortesía. Tiene acceso al garaje que mide 108 m2 y caben 4 coches. El salón da a un bonito porche cubierto, donde en su época hubo un jacuzzi. Desde ahí se ve la pista de tenis y en el jardín se encuentra la piscina de gran tamaño, perfecta para disfrutar en verano de reuniones con familia y amigos.

La vivienda está orientada al sur, así que es perfecta para recibir luz todo el día y gastar menos calefacción, que es individual. Tiene aire acondicionado. Hay un ascensor interior desde el recibidor que da acceso a todas las habitaciones, así que la convierte en una vivienda perfecta para personas con movilidad reducida.

En el piso superior que mide 214 m2 están los dormitorios de gran tamaño, con grandes armarios vestidos y todos con baño dentro en suite. El principal tiene un cuarto de baño de gran tamaño con jacuzzi y vestidor. Los suelos son de parqué y grés. La puerta es blindada con cerradura de seguridad. En el solar se construyó una pista de tenis que se ve desde el porche cerrado, pero se podría rehacer en jardín o trasladar la piscina.

¡No dudes en visitar esta casa! Te gustará. Pide cita presencial o virtual en el 61600568.

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*No cobramos honorarios al comprador*.

• 5 Dorm
• 6 Baños
• 1.398m²