Piso En venta AV TOREROS, Guindalera

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 163m²

VIVIENDA EXCLUSIVA PARA REFORMAR | LUZ, AMPLITUD Y POSIBILIDADES INFINITAS

MADRIDEM VENDE en exclusiva esta vivienda totalmente exterior, bañada en luz y con 150 m² construidos llenos de potencial. Una cuarta planta en finca clásica de 1955, con ascensor, vistas despejadas y una ubicación privilegiada en Ventas.

Esta propiedad no es un piso: es un lienzo. Si buscas crear un hogar con tu propio estilo, o diseñar un proyecto de inversión rentable, este es tu escenario perfecto.

150 m² construidos para reformar por completo

4 dormitorios + posibilidad de 5º dormitorio o salón XL

Salón y comedor susceptibles de unirse para crear un gran espacio social

Cocina independiente

2 baños

Terraza cerrada conectada al tercer dormitorio

Grandes ventanales, orientación luminosa, todo exterior

Calefacción central

Edificio representativo: 6 plantas, solo 2 vecinos por planta (12 viviendas)

Ascensor

Vivienda con muchas posibilidades de redistribución

Ubicación estratégica:
En pleno barrio de Ventas, con vistas despejadas a la Plaza de Toros y conexión inmediata con la M-30.
Metro Ventas (L5) a menos de 5 minutos.
Comercios, restaurantes, colegios y centros de salud en un radio de proximidad.

Colegios cercanos: IES Avenida de los Toreros, Colegio Menesiano, Fundación Caldeiro, Riomar Martínez Izquierdo, entre otros.

Inversión con visión de futuro:
Un piso reformado en esta zona alcanza un alquiler estimado de 2.700 €/mes.
La revalorización está en marcha: Parque Ventas, un proyecto urbano de 16.370 m² que unirá Salamanca con Ciudad Lineal, estará finalizado en 2027. Calidad de vida al alza.

Lo que hará que te enamores
Imagínate abriendo la puerta y respirando luz por todas partes.
Espacios amplios, techos altos, estancias comunicadas, esa terraza cerrada que puede ser un rincón de lectura, un despacho o un jardín urbano.

Este es el típico piso madrileño con carácter, de los que ya no se construyen: sólida finca clásica, vecinos tranquilos, solo dos viviendas por planta y una sensación real de hogar.

¿Sueñas con un salón de revista? ¿Una cocina abierta? ¿Un dormitorio principal con vestidor? Aquí puedes.

La vida que puedes vivir aquí
Un hogar donde tus proyectos encuentran espacio.
Un piso que se adapta a ti, a tu familia, a tu estilo y a tu futuro.
Un lugar donde la luz entra por las mañanas y la ciudad te acompaña sin invadirte.

Invertir aquí es apostar por un barrio que está renaciendo, por un proyecto urbano que conecta, por una vivienda con alma y por una pieza de Madrid que seguirá subiendo de valor.

Distribución actual
Hall de entrada

Comedor

Salón

Dormitorio 1 junto al salón

Dormitorio 2

Dormitorio 3 con acceso a terraza cerrada

Dormitorio 4 (junto a cocina y baño)

Cocina

Baño 1

Baño 2

Información adicional

Comunidad: 208 euros mensual

IBI: 1.085,23€

Tasa de basuras: 281 euros/anual

ITE: 2004 (primer año de obligación). Aplica IEE en 2034.

¿Te imaginas viviendo aquí?
Organizamos tu visita presencial o virtual.
Te acompañamos desde el primer minuto hasta la entrega de llaves: este puede ser tu próximo hogar… o tu mejor inversión.

Visitas posibles ya. ¡Ven a visitarlo, te gustará! Presencial o virtual. Si no contestamos a tu llamada enseguida, es porque estamos con otros clientes. Escríbenos mejor por el chat de Idealista (preferible) o por WhatsApp al número de MADRIDEM. Si llamas, deja tu disponibilidad y te contactamos lo antes posible. ¡Gracias por tu paciencia!

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