Piso En venta Lavapiés-Embajadores

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Piso en venta en Lavapiés, pleno centro de Madrid

MADRIDEM VENDE EN EXCLUSIVA esta joya luminosa del Madrid más castizo, y con mucho carácter en el corazón del barrio más vibrante: Lavapiés. Un piso en un edificio de 1900, que combina encanto histórico con comodidades modernas, ideal tanto para vivir como para invertir. Todo reformado.

Características principales

-Superficie: 54 m² construidos muy bien aprovechados (47 m² útiles).

Distribución:

-1 dormitorio amplio con armario y altillo de almacenaje.

-Salón exterior muy luminoso con terraza/balcón y aire acondicionado.

-Cocina reformada y equipada, con electrodomésticos.

-Baño con plato de ducha.

Extras:

-Trastero incluido en la vivienda.

-Altillo adicional para aprovechar aún más el espacio.

-Techos altos, sensación de amplitud.

Finca: edificio clásico de 1900, con el encanto de las corralas madrileñas.

� Lo que hace único a este piso

-Luz natural y balcón: algo muy buscado en pleno centro.

-Espacio muy funcional: cada metro está optimizado.

-Histórico de alquiler temporal exitoso y demostrable: se ha alquilado a 1.500 €/mes en corta y media estancia.

Rentabilidad para inversores:

Con un precio de 295.000 €, la rentabilidad demostrada es muy atractiva:

Ingresos brutos anuales (1.500 €/mes): 18.000 €

Gastos anuales (IBI + comunidad): aprox. 935 €

Rentabilidad neta: ≈ 5,7 % – 6 %, muy por encima de la media de Madrid centro.

Esto convierte la vivienda en una oportunidad de inversión excepcional: pocos pisos en el centro ofrecen esta rentabilidad con una demanda tan consolidada.

Ubicación

Lavapiés es hoy uno de los barrios más dinámicos de Madrid: multicultural, con oferta gastronómica, galerías de arte, teatros y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Ideal para quienes quieren vivir la experiencia más auténtica de Madrid o para inversores que buscan alta demanda.

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Un piso así no espera. Pero tú sí puedes perderlo.

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